中古住宅を選択肢に入れる人は参考に！part3

中古住宅を買う

2023.10.09

前回の続きです
前回：580rise.com/中古住宅を選択肢に入れる人は参考にpart2/

中古住宅を選択肢に入れる最大の理由は「新築よりも価格が安いから」だと思います。
しかし、安けりゃいいってもんでもありません。

「他人の使用感がある」
「年代を感じる」
「間取りがイマイチ」
「デザイン、内装が好みでない」
「キッチン、違うのが良かったな〜」
などなど。

他人が使っていたものなので、全てが気に入るわけではないのが中古住宅

だから、新築営業マンは「満足度」を推してくるのです。
しかし、新築も全てが満足した家に住めるわけではありません。
なぜなら、家づくりには「予算」という最大の敵がいるからです。

話を戻して、中古住宅の購入を検討する場合、何を優先して考えるべきか？
を自分なりに書きたいと思います。

中古住宅の購入のための検討材料

中古住宅を見るポイントは以下の感じでしょうか

購入価格
築年数
土地、建物の大きさ
立地
近隣の環境
間取り
建物の外観デザイン、内装デザイン
キッチン、風呂、洗面所などの設備類

こんなもんでしょうか？
自分の考えですが、
「築年数」「土地、建物の大きさ」「立地」を重要視します。

自分は「新築では立てれない、新築では住めない家を中古で買おう」という理由で中古住宅の購入を考えたからです。

・日当たりのいい角地
・利便性が良いい立地
・築浅で、築５年以内
・建坪３５坪前後
・土地は60坪以上で車２台以上駐車できる
・庭があってバーベキュもできる
・雪捨て場に困らない
・購入価格３５００万円前後

自分はこんな家に住みたいという希望がありました。
条件で新築だとハードルが高くなってきます。

本当は新築が理想だけど、中古だと買える可能性があるかも！
と考えて中古住宅の購入を検討した経緯があるからです。

「間取り」「外観、内装デザイン」「設備類」に関しては、全オーナーの好みが反映されたものです。
買う側の好みと前オーナーの好みが、バッチリ一致する確率は非常に少ないからです。
なので、「許容範囲内」であればOK！
と考えました。

人それぞれ優先順位があると思います。

家に何を求めているか？
その優先順位は？

自分は、
住宅ローンの負担が少なく、
なるべく立地が良くて
土地と建物が広い家に住みたい
長い目で見たら築浅がいい
その分、内装や外観は許容範囲の中で探そう

と考えて中古住宅探しをしたのでした