自分が中古住宅を選んだ４つの理由

新築住宅を散々見て回り、最終的に中古住宅を購入した理由を書きます。
（最終的には二世帯住宅の新築を建てていますが。その当時の考えです）

南向き角地で６０坪以上ある開放感ある土地に住みたかった
最低限、高機密高断熱の家に住みたかった
資産価値のある土地に住むべきと考えた
住宅ローン貧乏になりたくなかった

以上、４つが自分たちが家に対して考えていたことです。

１．南向き角地で６０坪以上ある開放感ある土地に住みたかった

日当たりって大切だと思います。
日差しが入ってくると気持ちがいいし、家が暖かく光熱費の節約になる。
家もジメジメすることなく、衛生的にもいい。
何よりも、北海道の冬、雪が溶けやすい。
日当たりは自分（嫁）たちが最も大切にしていた部分でした

敷地の広さも大切に考えていました。
「バーベキューがしたい」
「庭で洗濯物を干したい」
「庭で朝飯食べたい」
なんて夢もあったので。

そして、敷地が広くて角地は北海道の宿命、雪かき問題を解決してくれます。

敷地は広くて、角地は雪かき部分が広いから大変というイメージがある方、違うんです！
何よりも広い分、雪を捨てる場所に困らないんです！

これ、重要ポイントです。

２．最低限、高機密高断熱の家に住みたかった

これも重要ポイントです。
最近の家は、ローコスト住宅を除けば、程度の違いはありますが、ハウスメーカー、工務店ともに基本的に高機密高断熱住宅をアピールしているところが多いです。
そして、暖房器具は、パネルヒーターか床暖房がほとんどです。

やっぱり、築２０年、築３０年の家は古さを感じます。
そして、古い家って、たいていストーブなんです。
自分、中古住宅っていっても、やっぱり新しくて綺麗で暖かい家に住みたいです。

となると、築浅（５年以内）となります

３．資産価値のある土地に住むべきと考えた

家って資産と言われています。
でも、家って、住めば価値は落ちていき、木造住宅だと20年で価値がゼロになるといわれています。

でも、土地ってそのまま価値が残るんです。
もちろん、その時その時の時価で変動はしますが。

無理矢理変な土地に家建てて住んでも、最終的に売れない、価値がほとんどないってなったら、老後に苦労する可能性があります。

なので、「売れる土地」「価値の残りそうな土地」に住むことが重要だと考えました。

４．住宅ローン貧乏になりたくなかった

１〜３については、これらの条件を満たす新築って４５００万円くらいの予算が必要ってことがわかったんです。

住宅ローンにしたら月々１１万。。。。
たけぇって。
家族の充実した時間のためにもお金使いたいし。

「月々、８万〜９万円の支払いだといいなー」
と考えて予算は３５００万円前後が理想という結論に達しました。

ということは、どう考えても、新築は買えません。

こういう経緯で、中古住宅を探そう！　ということになりました。

コンセプトは、「自分たちの希望を満たした、新築では買えない物件を探そう！」になりました。